Квартиры на вторичке. Сдавать или продать?

Квартиры на вторичке

История Алексея из Самары

Как-то сразу у меня с этой квартирой не задалось. В 2008 году мне в наследство от бабушки досталась квартира в старом доме. На семейном совете было принято решение — будем сдавать

Если честно, кого ни спроси, все относят сдачу жилья к пассивным источникам дохода. Ну не знаю, такое себе…

На мой взгляд, пассивный доход — это когда ты лежишь на диване, а денежка сама собой капает. С квартирой все было несколько иначе. Для начала пришлось сделать маленький ремонт: обновить линолеум, поклеить обои, поменять сантехнику… Ремонт небольшой, а 100 тысяч вынь да положь. Стали заселять жильцов. Думаю, у каждого арендодателя наберется с десяток неприятных историй о том, что вытворяют квартиросъемщики

Возьмем к примеру студентов. Студенты — очень хитрый народ, когда они заселяются, то искренне обещают тишину и порядок

Какие гулянки? Нам к сессии готовиться надо

Через 3 месяца тебе начинают звонить соседи и жаловаться на шум. Приходишь разбираться и видишь такую картину: на вечеринке собралось человек 15, курят в квартире, трое уже переехали сюда с вещами

Проблемы бывают и с одиночками. Сдавал квартиру программисту. Судя по всему, он ни разу не наводил порядок. После 6 месяцев квартира стала похожа на клоповник

Семейная пара без детей и домашних животных. Идеальный вариант? Я тоже так думал, пока не выяснилось, что они алкоголики. Это просто комбо: собираются такими же большими компаниями как студенты и свинячат как одинокие программисты

Много таких историй было. Надоело. Да, частично мои убытки покрывались за счет залога, но потраченное время и нервы мне никто не компенсировал. У квартиросъемщика логика простая:

Ты деньги за квартиру получил? Получил. Вот и не мешай мне жить

Со временем передо мной встал вопрос — что делать дальше?

Вариант 1. Продать старую квартиру и купить в новом доме, сделать ремонт и сдавать по-дороже. Глядишь, и контингент поприличнее будет (не факт)

Вариант 2. Продать квартиру и положить деньги в надежный банк

Я выбрал второй вариант. Да, тут тоже есть свои риски. Но зато это действительно пассивный доход и мне не надо отпрашиваться с работы, ругаться и тратить время на мелкий ремонт

Источник

ПРОДАНО!Продажа доли 1/4 в трехкомнатной квартире в г. Москва

Лот №вт-0360756

Комнат3
Доля на продажу1/4
Метро Ботанический сад, 8 мин. пешком,
Свиблово, 17 мин. пешком
УлицаЛазоревый проезд
Тип домаПанельный
Площадьобщая 56.4 м2
жилая 35 м2
Кухня8 м2
Окна выходятДвор
Балконбалкон
СанузелРаздельный
ЛифтПассажирский
Цена объекта1,80 млн руб.

Правительство начало поиск денег на строительство курорта под Ессентуками.

Стоимость строительства российского аналога Баден-Бадена составит 160 млрд руб.В федеральном правительстве ищут источники финансирования масштабного проекта по строительству рядом с Ессентуками в Кавказских Минеральных Водах (Ставропольский край) медицинско-курортного кластера, пишут «Известия». Министерство по делам Северного Кавказа уже разработало проект постановления правительства о выделении бюджетных денег для разработки проектной документации и проведения инженерных изысканий.

Подробнее на РБК:

В столице появится жилой аналог комплекса небоскребов «Москва-Сити»

продажа недвижимостиПо соседству с деловым центром «Москва-Сити» планируется построить 300 тыс. кв. м жилья.Рядом с деловым центром «Москва-Сити» будет построен еще один комплекс небоскребов с однокомнатными квартирами и жилыми студиями, сообщает информационное агентство «Москва» со ссылкой на коммерческого директора девелоперской компании Capital Group Алексея Белоусова. Новый комплекс общей площадью около 300 тыс. кв. м станет жилым аналогом «Москва-Сити». «По сути это двойник «Москва-Сити», только жилой, там будут студии по 28 кв. м, однокомнатные квартиры по 45–50 кв. м. Таким образом, заполнится та ниша, которой нет в «Сити».

Подробнее на РБК:

Собянин отказался сносить крепкие кирпичные пятиэтажки в Москве

Хорошие кирпичные пятиэтажки не попадут в программу реновации, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин в интервью телеканалу «ТВ Центр».

«Они находятся в хорошем состоянии. Повторю, вопрос включения или не включения дома в список сноса находится в руках самих граждан», — приводятся слова Собянина на портале столичного стройкомплекса.
Continue reading «Собянин отказался сносить крепкие кирпичные пятиэтажки в Москве»

Продажа офиса, Мантулинская, д. 20

Продажа офиса 440м. кв. напрямую от собственника, высокий цоколь как 1 этаж- большие окна, высота потолков 3 метра, отдельный вход, согласованная перепланировка, установленная электрическая мощность 15квт, коридорно-кабинетная планировка, 9 мгтс, интернет, стеклопакеты, евроремонт, мебель.Сданы помещения в аренду под офисы.  Срок окупаемости 4-5 лет. До метро Улица 1905 года 7 минут пешком.  Можно разделить на блоки по 200 и240 м2. . Все коммуникации , просторное помещение . Вся современная инженерия. Показ по договорённости.

 

 

Продается квартира за городом

Продается трехкомнатная квартира в ЖК Полесье в доме бизнес-класса: МО, Одинцовский район, деревня Зайцево, ул. Сосновая, д. 2 корп. 1. Огороженная охраняемая территория,  граничит с вековым сосновым лесом, поселок газифицирован, въезд через шлагбаум, есть свое  машино-место. Вся территория ЖК асфальтирована, имеется зона отдыха с прудом. Удачное расположение жилого комплекса.
Continue reading «Продается квартира за городом»

Ресторан аренда/продажа

Продажа/аренда помещения (напрямую от собственника) Район Якиманки м. Добрынинская ,Б.Полянка 4 мин пешком. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль фасада, отличная видимость и высокий рекламный потенциал, вид на Кремль. ОСЗ НЕ является памятником истории, архитектуры или каким-либо другим объектом культурного наследия и подлежит изменению дизайна нового владельца.
Continue reading «Ресторан аренда/продажа»

Дом в Красногорском районе

Жилой, уютный   двух этажный дом общей площадью 530 м2, жилая 220 м2. По адресу Московская об.  Красногорский район СНТ Зелёный Ветер-2.  Рядом  ж/д станция Усово ,  Ильинское шоссе , в 20 км МКАД . Презентабельная внешний стиль архитектуры.
Continue reading «Дом в Красногорском районе»